El retroceso interanual de noviembre, con el que las viviendas
hipotecadas encadenan ya 43 meses de caídas consecutivas, amplía en más
de cuatro puntos el descenso interanual de octubre, cuando las viviendas
hipotecadas se redujeron algo más de un 23%.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 26,9% El
importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en
el penúltimo mes del año pasado los 106.473 euros, un 2,1% más que en
igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 25,9%
en tasa interanual, hasta los 1.483,4 millones de euros.
En tasa mensual (noviembre de 2013 sobre octubre del mismo año), las
hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 5,2%, su mayor descenso en
este mes desde 2009. El capital prestado para las viviendas hipotecadas
experimentó un disminución mensual del 2,3%, registrando también su
mayor recorte de los últimos cinco años.
Con la disminución de noviembre, las hipotecas sobre viviendas acumulan
un descenso del 27,7% en los once primeros meses del año pasado con
respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 30,3% en el
capital prestado y del 3,7% en el importe medio.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el penúltimo
mes del año pasado se constituyeron 23.153 hipotecas sobre fincas
rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas),
cifra que supone un descenso del 26,6% respecto a noviembre de 2012.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 26,9%
respecto al mismo mes de 2012, hasta los 2.632,6 millones de euros, en
tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total
de fincas ascendió a 113.706 euros, un 0,4% menos que en noviembre de
2012.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de
hipotecas constituidas el pasado mes de noviembre sobre viviendas fueron
Andalucía (2.574), Madrid (2.416) y Cataluña (1.932).
Todas las comunidades presentaron en noviembre menos hipotecas sobre
viviendas que en el mismo mes de 2012, salvo Galicia, que registró un
incremento interanual del 8,7%, hasta 865 viviendas hipotecadas.
Los
descensos interanuales más pronunciados se los anotaron Aragón (-60,6%) y
La Rioja (-51,2%).
Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la
constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid
(370,1 millones), Andalucía (226,3 millones) y Cataluña (210,2
millones).
Menos hipotecas y más caras
"Estos datos ponen en evidencia una vez más la escasez de crédito que
existe en nuestro país", explica Beatriz Toribio, responsable de
Estudios de fotocasa.es. "Nunca se han concedido tan pocas hipotecas y
tan caras como ahora. Hoy se firman diez veces menos de hipotecas que en
2005", mes en el que se registró el máximo histórico en la concesión de
hipotecas, mes en el que se concedieron casi 130.000 créditos.
Toribio confía en que el panorama hipotecario español "mejore
sensiblemente en 2014" como consecuencia de la nueva política de algunas
entidades bancarias de lanzar productos con diferenciales más bajos,
pero destaca que "será un proceso gradual". "Es positivo que los bancos
vuelvan a conceder préstamos hipotecarios ya que estamos en mínimos
históricos muy perjudiciales para el sector. De confirmarse esta
tendencia, a la larga podría producirse la reapertura del crédito que
tanto necesita el mercado inmobiliario para reactivarse".
El 92,8% de las hipotecas constituidas en noviembre utilizó un tipo de
interés variable, frente al 7,2% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de
referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés
variable, en concreto en el 87,6% de los nuevos contratos.
Fuente: 20 Minutos
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